İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları pazarında Kasım ayında bir önceki yıla kıyasla hafif bir daralma yaşandığını ortaya koydu. Kasım 2025’te İzmir’de toplam 8 bin 540 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam bir önceki yılın aynı ayında 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti. Bu durum, yılın son çeyreğinde konut piyasasında gözlemlenen yavaşlamanın bir yansıması olarak değerlendiriliyor.

Genel Konut Satışlarındaki Eğilim

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde de konut satışlarında düşüş trendi devam etti. Kasım ayında ülke genelinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,8’lik bir azalışla 141 bin 100’e indi. Bu düşüşe rağmen, en çok konut satışının yapıldığı iller sıralamasında zirvedeki yerini koruyan İstanbul, 24 bin 234 satışla ilk sırada yer aldı. Ardından 12 bin 706 satışla Ankara ve 8 bin 540 satışla İzmir konut satışları açısından üçüncü büyük pazar olma özelliğini sürdürdü. Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) olarak belirlendi.

İzmir’de İlk Satışlar Yüzde 9,4 Artış Gösterdi

İzmir’deki konut satışları genelinde bir düşüş görülse de, ilk el konut satışlarında önemli bir artış kaydedildi. Kasım ayında İzmir’de sıfır konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, sıfır konut pazarında talebin canlı kaldığını gösteriyor. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 29,1 olarak gerçekleşti.

İkinci El Konut Satışlarında Yüzde 4,1’lik Düşüş

Buna karşılık, ikinci el konut piyasası aynı ivmeyi gösteremedi. İzmir’de ikinci el konut satışları, Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,1’lik bir düşüşle 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 70,9 seviyesinde kalarak piyasanın ana dinamiği olmaya devam etti.

İpotekli Satışlar ve Yabancılara Yapılan Satışlar

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışlarında da bir gerileme yaşandı. Bir önceki yıla göre yüzde 2,3 azalan ipotekli satışlar bin 469’a düştü. Satılan konutların yüzde 17,2’si bu yolla el değiştirdi. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise dikkat çekici bir artış gözlemlendi. İzmir’de yabancılara yönelik konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 27,6 artarak 37’ye yükseldi. Bu, Türkiye genelindeki yabancı satışlarındaki yüzde 9,7’lik düşüşe rağmen olumlu bir gelişme olarak öne çıktı. Yabancılara yapılan satışların toplamdaki payı ise yüzde 1,4 oldu.

İzmir’de En Çok Satış Yapılan İlçeler

İzmir’de Kasım ayında konut satışlarının yoğunlaştığı ilçeler de belli oldu. En yüksek satış adedine ulaşan ilçe bin 124 konutla Menemen oldu. Bu ilçeyi 980 satışla Buca, 722 satışla Torbalı ve 625 satışla Karşıyaka takip etti. Konak, Çiğli, Karabağlar, Bornova, Gaziemir ve Bayraklı da diğer öne çıkan ilçeler arasında yer aldı.

haberyildizi.com.tr olarak, İzmir konut satışları ve gayrimenkul piyasasındaki güncel gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.